市税务局：畅通办税“高速路” 跑出交易“加速度”

　　以前，二手房交易要跑几个部门，耗时费力。如今，只需到一个窗口交一次资料，十几分钟就能拿到房产证。

　　为进一步优化税收营商环境，为老百姓办实事，市税务局持续推进不动产涉税业务“一窗办”改革，大力推行“一窗式”集成受理和全程帮办模式。目前，我市二手房交易涉税业务“一窗办”，十几分钟拿房本，节省了时间，提高了办税效率，让纳税人真正实现缴税不排队，“一件事一次办”。

　　市税务局针对群众需求，改革存量房价格评估方式，联合相关部门，携手推进不动产交易缴税办证便利化改革。在今年的“便民办税春风行动”中，这一举措受到广大纳税人点赞。

　　“几年前我来办理房屋过户的时候需要带很多资料，还要到房管部门、税务部门楼上楼下跑，没半天时间根本办不完。”家住二道区的吴桂晶对当年的情景记忆犹新。然而如今她有了全新的体验：“需要交的资料少了，而且都在一个窗口，交资料签字，15分钟就拿到房本了。”

　　吴桂晶感受到的变化源自市税务部门与相关部门协同推进的“一窗式”缴税办证服务。市税务局第二税务分局景阳大路办税服务厅窗口工作人员刘思彤介绍，“住房交易税费的多少与住房套数、婚姻情况等密切关联，而这些数据分别由不同部门管理，以前纳税人需要多个部门来回跑，过程比较繁琐。”如今，我市税务部门已与多部门实现数据共享，双方身份证、不动产证、婚姻状况、交易合同等资料信息，不再需要纳税人重复提供了。

　　市税务局第二税务分局大经路办税服务厅副科长李胜启说：“如今，购房人取一次号、在一个窗口提供一次资料，经住建或国土部门现场审验后，购房人在生成的纳税申报表上签字确认并缴纳税款，当场即可领取房产证，整个过程不到20分钟。”

　　自然人房地产交易涉税管理工作业务量大、情况复杂，有问题难以追踪，是我市税务部门一直在着力破解的难点。承担市二手房交易税费征管的市税务局第二税务分局组织专人现场调研，对经年档案阅卷钻研，对涉税咨询投诉梳理归纳，集中力量啃硬骨头，千方百计解难题。

　　第二税务分局还对相关文件规定进行整合，规范管理制度、优化征管流程，重构自然人房地产交易税收服务和管理各环节的操作办法，让所有程序有“章”可循。同时，建立自然人房地产交易涉税业务模板化办理模式，逐一规范咨询、受理、录入、复核、归档等环节，让所有操作有“模”可据。

　　近日，南关区居民刘凤明到税务部门办理缴税过户时说：“我对这事一点概念也没有，担心手续麻烦，也怕多缴了税。现在看这儿管理这么规范，收费依据清楚，我就放心了。”

　　二手房交易的另一个难点是存量房尤其是非住宅存量房交易价格差异大、计税价格确认难度高。针对这个问题，我市税务部门组织评估机构、软件公司等按照统一的估价时点和估价标准，对全市非住宅存量房进行价格评估，将评估信息一次性导入存量房交易税收征管系统，实现“一房一价”，有效解决了二手房交易“阴阳合同”带来的税收风险。

　　“我干这行很多年了，带客户办理商铺交易一直比较繁琐，要付费请评估公司评估，然后等评估报告，至少要跑两趟。现在税务部门的征管系统直接评估，当场就能办完，省钱又省事。”长春市佳华房地产代理有限公司客户部经理徐静说。

　　“我市不动产交易办税便利化改革已初步实现了征管到位、执法规范、风险可控、服务优化、纳税人缴费人满意的工作目标，在全省范围内起到了先行先导的示范作用，以扎实的民生服务增强了纳税人缴费人的获得感。”市税务局党委书记、局长吕徽说。