市规自局：改革再提速 “交房即办证”

　　以往新建商品房从交房到取得不动产权登记证，往往需要一年多的时间，有的甚至多年都办不下来，成为历史遗留问题。交房与办证不同步，给购房者在落户、子女入学等方面造成很大困扰。为解决这一重大民生问题，维护好群众权益，市规自局主动作为，实施重点突破，在东北地区率先实施新建商品房项目“交房即办证”改革，实现了新建商品房住权和产权同步，打造了东北地区改革创新先行先试的“长春样板”。

　　“2021年，我们受到市规自局邀约，成为新建商品房的试点企业之一，多次受邀参加座谈会议，了解和倾听我们企业在‘交房即办证’方面的问题和困难，帮助我们主动协调相关部门，采取各种办法优化我们的办件程序，消除了以往业主对不动产权证‘办理慢’‘办理难’的后顾之忧，有效解决了群众急于办理落户、子女入学、抵押贷款等实际问题，减轻了业主在入住装修、资金周转上的压力，让业主的资产使用更灵活，也为我们企业树立了良好的口碑。”长春万科房地产开发有限公司投资事务部合伙人富瑶女士这样说道。

　　2021年年初以来，市规自局聚焦关键环节，持续深化“放管服”改革，优化我市营商环境，以民生大事为切入点，着力解决困扰老百姓多年的“办证难”这块心病，牵头成立“交房即办证”工作领导小组，多次组织开发建设单位召开座谈会，采取跟踪服务，并联审批、倒排工期、现场办公、协同推进等方法，为“交房即办证”项目开辟绿色通道，实现了“住权”和“产权”同步办理。在开发企业具备法定交房条件后，购房者即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

　　这一便民利企新举措还有利于减轻企业负担，政府部门通过“组合服务”，将工程建设项目审批制度改革和不动产登记流程协同推进，同一阶段的相关审批、设计、验收并行办理，将“一事一流程”整合为“多事一流程”简化了审核程序，提高了审批效率，节约了企业成本，优化了营商环境。

　　“‘交房即办证’的实施，在促进房地产开发企业规范建设、规范审批的同时，也使我们更加重视项目监管和楼盘质量。通过‘政企合作’，擦亮‘交房即办证’金字招牌，打造优质的前中后期服务，使老百姓购房更加舒心和放心，企业也将获得更良好的口碑，整个市场也更具活力。”富瑶说。

　　截至目前，市规自局已经公布了8批已完成首次登记个人可自行申请转移登记的项目清单，万科地铁·西宸之光、中海·盛世城等14个项目、14389套已实现“交房即办证”，惠及群众近4万人。预计全年将达到18个项目约1.8万套房实现“交房即办证”。